不動産登記簿
| 読み方： | ふどうさんとうきぼ |
|---|---|
| 分類： | 不動産登記 |
不動産登記簿は、土地や建物の不動産の物的状況や所有者状況、権利関係を公示するために、法務局（登記所）に備え付けられた書類（登記記録）をいいます。
現在、登記記録はコンピュータ化されており、所定の交付請求をすると、誰でも「登記事項証明書（登記事項の全部または一部を証明した書面）」もしくは「登記事項要約書（登記事項の概要を記載した書面）」の交付を受けることができます。
目次：コンテンツ構成
不動産登記簿の種類
不動産登記簿には「土地登記簿」と「建物登記簿」の２つがあり、どちらもその不動産を管轄する登記所に保管され、誰でも自由に閲覧したり、写しを入手したりすることができます。
・土地登記簿：土地に関する不動産登記簿
・建物登記簿：建物に関する不動産登記簿
◎登記事項証明書等の請求は、窓口での交付請求のほか、郵送による交付請求やインターネットを利用したオンライン交付請求も行うことができる。
◎登記情報提供サービス（有料）を利用すれば、登記所に行かなくても、インターネットを通じてパソコン等の画面上で登記情報を確認できる。
不動産登記簿の区分
不動産登記簿は、不動産の物的状況を記載した「表題部」と不動産の権利に関する状況を記載した「権利部」に区分され、さらに権利部は、所有権に関する事項を記録した「甲区」と所有権以外の権利に関する事項を記録した「乙区」に区分されます。
不動産登記簿＝表題部＋権利部（甲区、乙区）
不動産登記簿の表題部
不動産登記簿の表題部は、不動産の物的状況を記載した部分をいいます。
＜土地の場合＞
所在、地番、地目（土地の現況）、地積（土地の面積）、原因、所有者などを記録
＜建物の場合＞
所在、家屋番号、種類、構造、床面積、原因、所有者などを記録
不動産登記簿の権利部
不動産登記簿の権利部は、不動産の権利に関する状況を記載した部分をいいます。
＜甲区：所有権に関する事項＞
所有権移転登記、所有権に関する仮登記、差押え、仮処分などを記録
＜乙区：所有権以外の権利に関する事項＞
抵当権設定、地上権設定、地役権設定などを記録
