地価公示

読み方: ちかこうじ
分類: 土地

地価公示は、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年1回、標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の取引価格に対して指標を与えると共に、公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、また国土利用計画法に基づく土地取引の事前届出における土地価格審査の規準とされる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的としたものです。これは、全国で選定された、主に都市計画区域内の約3万地点の標準地について、毎年1月1日時点を基準日として、各標準地につき2人以上の不動産鑑定士等に鑑定評価を求め、その結果を土地鑑定委員会が審査し、必要な調整を行って判定し、毎年3月に官報において公示されます。

一般に地価公示で公示される価格は、「公示地価(公示価格)」と呼ばれ、これは土地本来の価値を示すために、建物が建っている土地ではなく、更地としての評価(推定)を行い、また1平方メートル当たりの価格を示したものとなっています。現在、公示地価については、官報だけでなく、国土交通省のウェブサイトである「土地総合情報システム」の標準地・基準地検索システムでも検索できます。