分割実行

読み方: ぶんかつじっこう
分類: 契約・事務

分割実行は、ローンにおいて、金銭消費貸借契約書の借入金額を数回に分けて融資することをいいます。これは、土地を先に購入し、その後に建物を建築する場合などに、土地の購入代金と建物の建築費を分けて融資するケースなどがあります。

一般に分割実行は、金融機関にとってはリスクが結構高いので、企業などの事業計画がしっかりとしたものを除き、あまりやりたがらないです(個人では、最初から受け付けないところも多い)。その理由として、土地の分の融資の実行後にいつまでたっても建物を建てないケースや、資金使途の全く違う建物(自宅ではなく賃貸住宅)を建ててしまうケースなどがあるからです。

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