ファイナンスリース

英語名: Finance Lease
分類: ノンバンク

ファイナンスリースは、ユーザー(借手)が選んだものをリース会社(貸手)が購入し、賃貸する取引のことをいいます。これは、リース取引の一形態で、通常の賃貸借やレンタルなどのように、既に貸手が保有しているものから借手が選んで借りるのではなく、ユーザーが選んだものをリース会社がユーザーに代わって購入して貸与し、その期間中にリース料として、物件の取得費用や金利、手数料などの総額を回収する仕組みとなっています。

一般にリース取引とは、特定の物件の所有者たるリース会社が、当該物件のユーザーに対して、合意された期間において、それを使用収益する権利を与え、一方でユーザーは、合意された使用料をリース会社に支払う取引を指し、「ファイナンスリース」と「オペレーティングリース」に分類されます。また、ファイナンスリースは、リース契約上の諸条件に照らして、リース物件の所有権がユーザーに移転すると認められる「所有権移転ファイナンスリース」と、それ以外の「所有権移転外ファイナンスリース」に分類されます。

ファイナンスリースの主な特徴

ファイナンスリースの主な特徴としては、以下が挙げられます。

・借手(ユーザー)の希望する物件を、貸手(リース会社)が購入し、リース会社は該当物件を長期間ユーザーに貸与(リース)する。
・ユーザーがリース期間中に支払うリース料で、物件の購入代金や金利固定資産税、損害保険料などのコストを実質的にユーザーが負担する(フルペイアウト)。
・原則としてリース期間中において、ユーザーは契約を解約することができない(解約不能:ノンキャンセラブル)。
・物件の保守や修繕義務は、ユーザーが負担する。
・リース会社は、物件の瑕疵担保責任を負わない。

ファイナンスリースの対象物件

現在、ファイナンスリースの対象物件としては、コンピュータや通信機器、輸送設備、産業機械、工作機械、理化学器、医療機器、商業設備など、あらゆる分野にわたっています。また、リース期間については、導入する設備機器の法定耐用年数を基準として決定されるため、フレキシブルに費用計画を立てることができます。

ファイナンスリースの取引手順(例)

1.設備等(リース物件)の選定
2.リースの申込み、ユーザーの信用等審査
3.リース契約の締結
4.リース物件の売買契約の締結
5.リース物件の搬入
6.リース物件の検査後、物件借受証を発行(リース開始)
7.リース物件の代金の支払い
8.リース物件の保守契約の締結