空地率

読み方: くうちりつ
分類: 土地

空地率は、敷地面積から建築面積(建物が建っている部分の面積)を差し引いて、敷地面積で割ったものをいいます。

敷地に占める空地の割合(%)を示す数値で、通常、空地率が高いほど、建築物の周囲の環境が良好になると考えられています。また、空地率と建ぺい率を足すと100%になります。

空地率の計算式

一般にマンションにおいても、敷地に対して建物が建っていない空地が占める割合を「空地率」と言い、これが高いほどオープンスペースが確保され、開放感が生まれて住み心地が良いとされます。

昨今では、建物を高層化することで、70%や80%を超える高い空地率を実現した高層マンションもあります。