共同根抵当権

共同根抵当権は、同一の債権を担保するために、土地や建物などの複数の不動産に設定された根抵当権をいいます。また、根抵当権とは、一定の範囲に属する不特定の債権を、設定契約で定めた一定の金額（極度額）の限度において担保する抵当権をいいます。

現在、共同根抵当権には「純粋共同根抵当権」と「累積根抵当権」の二つのタイプがありますが、民法における「共同根抵当権」の規定が適用されるのは「純粋共同根抵当権」であるため、通常、共同根抵当権と言った場合は「純粋共同根抵当権」を指します。

｜純粋共同根抵当権｜
同一の債権を担保するために、複数の不動産に設定され、かつ設定と同時に共同担保の定めが登記された根抵当権。

｜累積根抵当権｜
同一の債権を担保するために、複数の不動産に設定されているものの、共同担保である旨の登記がされていない根抵当権。