アプレイザル

アプレイザル（Appraisal）は、原義（英語）では、評価や値踏み、見積もり、鑑定、査定額などをいいます。これは、海外不動産取引で主に使われる用語で、不動産物件の鑑定評価や鑑定評価書を指します。

現在、米国では、鑑定評価書は、州のライセンスを保有したアプレイザー（不動産鑑定士）が発行し、また鑑定評価額は、その物件が最も適切に使用された場合の最も高い市場価格になります。