専用庭

読み方: せんようにわ
分類: 集合住宅

専用庭は、マンション内において、個人的に使用できる庭のことをいいます。これは、マンション敷地の一部に設けられた庭やテラスであって、バルコニーと同じように共用部分ですが、通常は1階部分の区分所有者(住人)に排他的に使用できる専用使用権が与えられ、使用も管理も任されます。また、広さに応じて、使用料がかかるケースが多いです。

一般に専用庭は、周囲をや植栽で囲い、前面の通路から距離を取ることで、1階住戸のプライバシー保護の役割を果たしています。また、戸建て風のアウトドア空間として利用でき、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます。ただし、敷地は区分所有者全員の共有のため、勝手に駐車場にしたり、池を作ったり、高木を植えたりして作り替えることはできません。