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借地

読み方: しゃくち
分類: 土地

借地は、他人の土地を借りることや借りた土地をいいます。これに対して、料金を取って他人に貸す土地を「貸地」と言います。

現在、民法において、他人の土地を利用する権利として、工作物所有または植林を目的とする「地上権」、耕作または牧畜を目的とする「永小作権」という二種の物権を認めているほか、賃貸借契約に基づく債権として、山林・宅地・農地等の「賃借権」を規定しています。

また、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権である「借地権」については、借地借家法で規定されています。